Но нередки и случаи, когда без официальной оценки никак не обойтись. Так, например, если имущество будет в скором времени передано в муниципальную, государственную или федеральную собственность. Предположим, что квартира
собственника находится на территории, по которой будет проходить строящийся автобан, и государство взяло на себя
обязательство компенсировать рыночную стоимость этого жилья.
Также необходимость в оценке возникает и в ситуациях, связанных со спорами в суде, при возникновении надобности узнать точную стоимость жилья на текущий момент. При любых сделках, связанных с муниципальной собственностью – оценка обязательна.