Квартирый вопрос и его решение в 2012 году
Квартирный вопрос остается одним из самых актуальных для жителей стран СНГ уже более ста лет. С тех пор как Булгаков отметил его злободневность еще в начале прошлого века, изменений в этой сфере осталось мало. Сегодня спрос по-прежнему превышает предложения. И если в СССР этот момент решался полностью за счет государства, то сегодня все большее число людей сталкивался с необходимостью искать пути для выхода из ситуации самостоятельно.
Радует в этой связи только возросшая кредитная активность большинства банков. Ипотечные условия с каждым годом для молодых специалистов смягчаются все больше, однако позитивный ответ сегодня услышат далеко не все обратившиеся. Многие программы спонсируются государством, но и здесь нужно соответствовать требованиям, чтобы попасть в льготные списки.
НацБанк России в связи с этим планирует провести в 2013 году широкомасштабное реформирование, касающееся условий выдачи ссуд для приобретения жилья. Например, очень часто многие региональные банковские учреждения слишком сильно завышают требования, а процедура проверки документов и данных может растянуться на несколько недель и больше. И заемщик несет огромное количество трат, связанных с необходимостью собирать справки, которые бы свидетельствовали о его платежеспособности.
Однако это далеко не все новости, которые будоражат общественность в 2012 году, связанные при этом с квартирами. В Москве снижаются цены на посуточную аренду квартир. Причем мэрия столицы РФ обещала больше контролировать данный вопрос. Связано это с непомерным завышением стоимости даже однокомнатной простой квартиры без изысков в сутки. И если раньше риелторы уговаривали владельцев жилья повысить цены, то теперь зачастую они говорят о реальном положении дел на рынке и о том, насколько платежспособными являются их потенциальные клиенты. В итоге ассоциацией риелторских агенств было принято решение о максимуме цен. Те, кто будут его нарушать, понесут ответственность или же окажутся в изоляции.
Специалисты также отметили рост спроса на квартиры в небольших и средних по размерам городах. Связано это во многом с улучшающимися условиями жизни в провинции. Активно идет продажа и покупка квартир в городах, которые находятся в Московской области. И впервые это связано далеко не только с близостью к самой столице, тем более что расстояние от некоторых населенных пунктов до Москвы достигает около 100 километров.
В отношении тенденций рынка можно также заметить больший спрос на аренду жилья в Санкт-Петербурге, чем в столице. Однако тут специалисты не уверены, является ли этот момент временным или это более серьезные изменения.